Re: スカイタウン水戸三の丸改修工事実績例と今後の課題


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投稿者 三木紀之 日時 2000 年 5 月 06 日 20:10:50:

回答先: スカイタウン水戸三の丸改修工事実績例と今後の課題 投稿者 Hiroshi Arita 日時 2000 年 5 月 06 日 04:00:26:

貴重なご指摘ありがとうございます。


1〜2年先でなく、10年以上の将来を見据えた修繕計画をしっかりやらなければ
と痛感させられました。
理事会だけでなく、もっと広くアピールするためにどのように行動すべきか
検討する必要有り。まず過去10年間の積立金の推移を調査してみます。

三木紀之


> スカイタウン水戸三の丸改修工事実績表

>H11.2  屋外階段出入り口
>       防犯対策 1階と8階の屋外階段上部開口をアルミ金属で閉鎖した。
>          施工 光商建材株式会社
>H11.2  玄関、及びピロテイーのタイル清掃を行った。

>H11.2  ポーチ屋根改修工事
>       ポーチ屋根の樋から雨水がオーバーフローした為軒天井のはく離や
>       カビが発生したので天井の張替え、縦樋の追加、屋根取り合いの
>       シール等を行った。
>       外部国道側出入り口フエンス扉の壊れ補修及びパンチングメタルフエン
>       スの追加を行った。
>          施工 潟nナダ
>H11.2  2階から8階までのエレベーター戸 枠及び点検口、玄関扉の塗装を
>       行った。
>       照明器具の取り替え 各階EV前 電球の取替え エントランスホール
>       ポーチの照明点灯システム改良を行った。
>          施工 (有)豊栄ホームズ
>H11.5  植え込み及び管理室中庭の植栽剪定 玄関周りの植え込みの植栽を行った。
>          施工 (有)カトレア
>H11.8  屋上防水の改修 既存防水の上にシート防水をカバーし反射塗料を塗布し
>       た。エレベーター機械室屋上も同時に施工した。
>          施工 (有)豊栄ホームズ
>H11.12 各戸排水管 浴室 洗面 洗濯 台所 の排水管を高圧洗浄した。
>          施工 轄∴サ住販
>H11.12 消火器の設置 駐車場 1階エントランス 各階廊下 EV機械室等計
>       11箇所の消火器が未設置であった為消防からの指導により設置した。
>          施工 轄∴サ住販
>H11.12 各戸ガスレンジを希望により交換斡旋した。
>          斡旋先 轄∴サ住販
>H11.12 屋上パイプスペース開口部を塞いでいる鉄板の取り替えを行った、国道出
>       入り口の扉をドアチエックにより自動閉鎖しホテル錠を付けマスターキー
>       による開閉とした。


>今後予測される改修(修繕)工事
>(1)TV付インターホンのブラウン管劣化による改修(監視システム全体で見直し)
>(2)オートドアーエンジンの取り替え
>(3)外壁タイルのはく離による改修 外壁目地コーキング
>(4)外側通路床亀裂 防水塗布
>(5)バルコニー床亀裂 防水塗布
>(6)ポーチ床 沈下による改修
>(7)外部階段 吹き付け塗装の改修
>(8)地震による壁亀裂の改修
>(9)給湯器取替え
>(10)換気フード清掃
>(11)減圧弁交換
>(12)高架水槽交換、受水槽交換
>(13)揚水ポンプ交換
>(14)給水管、雑排水管交換
>(15)避雷針交換
>                                                       
>以上。




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