自主管理のメリット・デメリット


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投稿者 Webmaster 日時 2002 年 1 月 26 日 03:52:44:

回答先: 次回理事会にご参加ください。 投稿者 Webmaster 日時 2002 年 1 月 23 日 07:32:56:

自主管理は,一部の住民に負担がかかりますので,
皆さんが少しずつ,分担して頂けると,助かります。
今回の管理費の削減は,メリットを最大限に生かした成果です。


自主管理のメリット・デメリット
●メリット
1.管理委託費を削減した分、修繕積立金が貯蓄できる
2.建物の維持・管理など管理業務を理解し、認知できるようになる
3.トラブルを未然に防ごうとの意識が高まり、リスク管理が徹底できる
4.住民はマンションを自分の財産と自覚し、大切に扱うようになる
5.住民間の交流が盛んになり、マンション内のコミュニティーが広がる
●デメリット
1.ほかの住民と接する機会が多くなり、煩わしさを感じることもある
2.日常生活の負担材料になりかねない
3.活動する住民の偏りにより、不平不満が生じやすい
4.管理業務の知識が必要になり、学ぶことが面倒と思うこともある
5.各担当者がどこまで責任を取れるか、その所在が不明確になりやすい


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